Kanalizasyon Ustası

Sarıyer’de bir kanalizasyon sorunu yaşadığınızda ihtiyacınız olan şey, sorunu tahminle değil tespitle çözen bir ekiptir. Gider geri tepiyor, banyoda koku var, bahçedeki logar taşıyor ya da bina ana hattı sık sık tıkanıyorsa, bunların her birinin arkasında farklı bir neden olabilir. Kanalizasyon ustasının asıl işi, o nedeni doğru yerde bulmak ve en az müdahaleyle kalıcı olarak gidermektir. Biz 30 yıldır İstanbul’da, bugün 50 kişilik saha ekibimizle Sarıyer’in tüm mahallelerinde bu işi yapıyoruz.

Bu sayfada kanalizasyon ustasının hangi işleri yaptığını, Sarıyer’e özgü altyapı sorunlarını, fiyatın neye göre belirlendiğini, iş sürecimizi ve en çok sorulan soruların cevaplarını bulacaksınız. Aradığınız hizmet daha özelse doğrudan kanalizasyon açma, kanalizasyon tamiri ya da altyapı tüneli sayfalarımıza geçebilirsiniz.

Kanalizasyon ustası ne iş yapar?

Kanalizasyon ustası; binadaki gider hatlarından başlayıp parsel bacasına ve oradan belediye ana hattına kadar uzanan atık su sisteminin kurulması, bakımı, açılması ve onarılmasından sorumludur. Tesisatçının işi genellikle bina içindeki temiz su ve ısıtma hatlarıyla sınırlıyken, kanalizasyon ustası toprak altındaki hatlarla, logarlarla, kazı ve tünel gerektiren işlerle uğraşır. Sarıyer gibi eğimli, yeşil alanı bol ve yapı tipi çok çeşitli bir ilçede bu iş, ayrıca zemin, peyzaj ve erişim bilgisi gerektirir.

Sarıyer’de kanalizasyon sorunları neden farklıdır?

Sarıyer, İstanbul’un en geniş ve en çeşitli ilçelerinden biridir. Boğaz kıyısındaki tarihi yalılardan Maslak’taki plazalara, orman içindeki villa sitelerinden Karadeniz kıyısındaki köylere kadar birbirinden çok farklı yapılar aynı ilçede bulunur. Bu çeşitlilik, kanalizasyon sorunlarına da yansır. Aynı şikâyet, Yeniköy’de bir yalıda başka, Zekeriyaköy’de bir villada başka bir nedene dayanabilir.

Eski boru malzemesi

Boğaz kıyısındaki eski yapıların önemli bir kısmında onlarca yıl önce döşenmiş pik döküm, beton veya pişmiş toprak borular hâlâ kullanılmaktadır. Bu borular zamanla iç yüzeyinde tortu biriktirir, ek yerlerinden gevşer ve çatlar. Sonuç, tekrar eden tıkanıklıklar ve kalıcı kokudur. Bu tip yapılarda yalnızca hattı açmak yetmez; borunun durumu değerlendirilmeli ve gerekirse arızalı bölüm yenilenmelidir.

Ağaç kökleri

Sarıyer’in yeşil dokusu, kanalizasyon hatları için ciddi bir risk demektir. Ağaç kökleri nemi takip ederek boru eklerinden içeri girer, zamanla hattı tamamen kapatabilir. Emirgan korusu çevresi, Bahçeköy ve orman içindeki villa bölgeleri bu sorunun en sık görüldüğü yerlerdir. Kök basmış hatlarda önce kökleri makineyle keser, ardından hasarlı bölümü sızdırmaz boruyla yenileriz.

Eğimli arazi ve yağmur suyu

Yamaçlara kurulu evlerde yağmur suyu hızla aşağı akar. Yağmur suyu hattı ayrı yapılmamışsa ya da kanalizasyona bağlanmışsa, şiddetli yağışta hat kapasitesi aşılır ve su geri basar. Bu durumda doğru çözüm, yağmur suyunu atık sudan ayırmak ve gerektiğinde drenaj sistemi kurmaktır.

Yüksek yeraltı suyu ve kumlu zemin

Kıyıya yakın alanlarda ve Karadeniz sahilindeki köylerde zemin suyu yüksektir. Bu durum logar ve boru bağlantılarında sızıntıya, bodrum katlarda rutubete yol açar. Bu bölgelerde bağlantı noktalarının sızdırmaz yapılması ve logarların doğru oturtulması özellikle önemlidir.

Hangi durumda kanalizasyon ustası çağırmalısınız?

Bazı küçük gider tıkanıklıkları evde pompa ile açılabilir. Ancak aşağıdaki durumlardan biri varsa sorun büyük ihtimalle tesisatın içindedir ve uzman müdahalesi gerekir:

Kanalizasyon ustası fiyatları neye göre belirlenir?

Kanalizasyon işlerinde tek bir sabit fiyat yoktur, çünkü aynı şikâyetin arkasında çok farklı işler çıkabilir. Basit bir gider tıkanıklığı ile 20 metrelik çökmüş bir hattın yenilenmesi elbette aynı ücretle yapılmaz. Bu yüzden telefonda kesin fiyat vermek yerine yerinde ücretsiz keşif yapıyor, ne yapılacağını ve fiyatı işe başlamadan yazılı ya da sözlü olarak bildiriyoruz.

Kazı ve tünel gerektiren işler metre üzerinden fiyatlandırılır; 2026 itibarıyla bu tür işlerde metre fiyatı yaklaşık 30.000–35.000 ₺ bandındadır. Kesin rakam, yukarıdaki etkenlere göre keşifte belirlenir. Kazı gerektirmeyen tıkanıklık açma işleri ise çok daha ekonomiktir.

Nasıl çalışıyoruz?

1. Ön görüşmeTelefonda sorunu dinler, mümkünse WhatsApp’tan fotoğraf veya video isteriz. Bu, keşfe doğru ekipmanla gelmemizi sağlar.
2. Yerinde keşifEkibimiz adrese gelir; giderleri, logarları ve hattın güzergâhını kontrol ederek sorunun yerini ve nedenini tespit eder.
3. Net fiyat ve planNe yapılacağını, nereden girileceğini, işin süresini ve fiyatı söyleriz. Onayınız olmadan işe başlamayız.
4. UygulamaMümkün olan her yerde kırmadan çalışırız. Kazı gerekiyorsa yalnızca arızalı noktayı açar, çevreyi koruma altına alırız.
5. Test ve teslimHattın serbest aktığını test eder, kazılan yeri kapatır, zemini ve alanı temiz teslim ederiz.

Villa, yalı ve site işlerinde nelere dikkat ediyoruz?

Sarıyer’de işlerimizin önemli bir bölümü villa, yalı ve konut sitelerinde gerçekleşiyor. Bu mülklerde kanalizasyon işi yalnızca boruyu açmak değildir; peyzajı, zemini, komşuları ve sakinlerin günlük yaşamını da hesaba katmak gerekir.

Konut siteleri, oteller, hastaneler ve iş merkezleri için periyodik bakım planı da hazırlıyoruz. Düzenli bakım, acil müdahaleden hem daha ekonomik hem de daha sorunsuzdur.

Belediye hattı mı, bina hattı mı?

Kanalizasyon sorunlarında en sık sorulan sorulardan biri, sorunun kimin sorumluluğunda olduğudur. Genel uygulamada sokaktaki ana kanalizasyon hattı İSKİ’nin, parsel bacasından binaya kadar olan bağlantı ve bina içindeki hatlar ise mülk sahibinin sorumluluğundadır. Sokaktaki ana hatta bir taşma veya tıkanma görüyorsanız İSKİ’nin ALO 185 hattına bildirim yapabilirsiniz. Sorun bina tarafındaysa, yani parsel bacasından itibaren binaya doğru olan bölümdeyse, bu iş bir kanalizasyon ustası tarafından yapılır.

Keşifte sorunun hangi tarafta olduğunu net olarak tespit ediyor, belediye tarafında ise bunu size söylüyoruz. Apartmanlarda masraf paylaşımı için bu rehberimize bakabilirsiniz.

Sık yapılan hatalar

Bir binanın kanalizasyon sistemi nasıl çalışır?

Sorunu doğru anlamak için sistemi tanımak gerekir. Bir binanın atık su sistemi, birbirine bağlı birkaç bölümden oluşur ve her bölümün kendine özgü arızaları vardır.

1. Giderler ve sifonlarLavabo, duş, klozet ve mutfak giderleri atık suyu toplar. Sifonlar içinde tuttukları suyla kanalizasyon gazının eve girmesini engeller.
2. Yatay bağlantılar ve kolonlarDaire içindeki giderler yatay borularla dikey kolonlara bağlanır. Kolonlar atık suyu katlardan aşağıya taşır.
3. Havalandırma borusuKolonların çatıya uzanan uzantısıdır. Hattın “nefes almasını” sağlar; tıkanırsa sifonlar çekilir ve koku başlar.
4. Bina ana hattıKolonlardan gelen atık su, bodrum seviyesinde veya bahçe altında yatay ana hatta toplanır. Apartman tıkanıklıklarının çoğu burada olur.
5. LogarlarAna hat üzerindeki kontrol noktalarıdır. Yön değişimlerinde ve belirli aralıklarla yapılır; temizlik ve kontrol buradan yapılır.
6. Parsel bacası ve belediye hattıBinanın atık suyu parsel bacası üzerinden sokaktaki ana kanalizasyona bağlanır.

Bu zincirin herhangi bir halkasındaki sorun, belirtisini başka bir yerde gösterebilir. Örneğin bahçedeki ana hatta bir çökme, en alt kattaki duş giderinden su gelmesi şeklinde ortaya çıkar. Bu yüzden keşifte yalnızca şikâyet edilen gidere değil, tüm hatta bakarız.

Kullandığımız yöntemler ve ekipman

Malzeme seçimi neden önemli?

Yenilenen bir hattın ömrü, kullanılan malzemeye ve döşeme kalitesine bağlıdır. Yanlış malzeme veya yetersiz eğimle döşenmiş bir hat, birkaç yıl içinde yeniden sorun çıkarır.

Boruyu döşerken doğru eğim vermek, ek yerlerini sızdırmaz yapmak ve boruyu uygun bir yatak malzemesi üzerine oturtmak, hattın uzun yıllar sorunsuz çalışmasını sağlar.

Mevsimlere göre sık görülen sorunlar

Kanalizasyon arızalarını önlemek için 8 öneri

1. Klozete yalnızca tuvalet kâğıdı atınIslak mendil, pamuk ve hijyenik ürünler hattı tıkar.
2. Mutfak giderine yağ dökmeyinKullanılmış yağı ayrı bir kapta biriktirin.
3. Gider süzgeci kullanınBanyo ve mutfakta saç ve yemek artıklarını tutar.
4. Seyrek kullanılan giderlere su dökünSifonun kurumasını ve kokuyu önler.
5. Logar kapaklarını kontrol edinKırık veya oynayan kapaklar koku ve kaza riski taşır.
6. Ağaç dikerken hatları hesaba katınBüyük kök yapan ağaçları kanalizasyon hattının üzerine dikmeyin.
7. Yağmur suyunu ayırınOluk ve ızgaraları kanalizasyona değil, yağmur suyu hattına bağlayın.
8. Belirtileri erken bildirinYavaş akan bir gider, büyük bir arızanın ilk işareti olabilir.

Su taşıyorsa ilk 15 dakikada ne yapmalısınız?

Gider geri tepiyor ya da logar taşıyorsa, usta gelene kadar yapacağınız birkaç basit şey hasarı önemli ölçüde azaltır.

1. Su kullanımını durdurunÇamaşır ve bulaşık makinesini kapatın, sifon çekmeyin, duş almayın. Kullanılan her litre su taşan noktadan geri gelir.
2. Apartmandaysanız komşuları bilgilendirinSorun ana hattaysa üst katların kullandığı su en alt kata basar. Yöneticiye ve komşulara haber verin.
3. Elektrikli cihazları uzaklaştırınSu yükselen alanlardaki prizlere ve cihazlara dikkat edin.
4. Fotoğraf veya video çekinTaşan gider, logar ya da ıslak alanın görüntüsünü WhatsApp’tan gönderin; doğru ekipmanla gelmemizi sağlar.
5. Kimyasal dökmeyin, zorlamayınTel veya sopayla zorlamak boru bağlantılarını yerinden çıkarabilir.

Kanalizasyon ustası seçerken nelere dikkat etmelisiniz?

Kanalizasyon işi, yanlış yapıldığında masrafı katlanan işlerdendir. Usta seçerken şu soruları sormanızı öneririz:

Neden bizi tercih ediyorlar?

Sarıyer’de kanalizasyon ustası ararken karşınıza çok sayıda seçenek çıkar. Bizi farklı kılan, işi tahminle değil tespitle yapmamız ve süreci baştan sona şeffaf yürütmemizdir. Keşfi ücretsiz yapıyor, fiyatı işe başlamadan söylüyor, onayınız olmadan işe başlamıyoruz. 30 yıllık tecrübemiz, villadan fabrikaya her ölçekte işi aynı özenle yapmamızı sağlıyor. Ekibimiz kendi kadromuzdan oluşuyor; işi taşeronla değil, kendi ustalarımızla yapıyoruz.

Sarıyer’in hangi mahallelerinde hizmet veriyoruz?

Sarıyer’in tüm mahallelerinde kanalizasyon ustası hizmeti veriyoruz. Mahalle sayfalarımızda o bölgeye özgü yapı tipini, sık karşılaşılan sorunları ve yaptığımız işleri bulabilirsiniz:

Diğer hizmetlerimiz